NoticiasMercado Entrevista  
Familias con ingresos por S/. 1,500 al mes pueden acceder a créditos hipotecarios
www.gestion.pe

Martes, 21 de octubre del 2014

El precio del metro cuadrado en Perú sigue siendo uno de los más bajos de la región con US$ 1,800, mientras que en Chile está a US$ 2,800 y en Colombia a US$ 2,300, afirma Nancy Tueros del BCP.

La demanda de vivienda en el Perú sigue su marcha y eso dinamiza la entrega de créditos hipotecarios, los cuales crecerán en 13% por ciento este año según el Banco de Crédito del Perú (BCP), y su gerente del Área de Negocios Hipotecarios del BCP, Nancy Tueros, señala que las familias peruanas con ingresos brutos de S/. 1,500 al mes ya pueden acceder a dichos préstamos.

“En lo que respecta al BCP, cualquier persona que tenga ingresos conyugales brutos mínimo de S/. 1,500 para el caso de renta de quinta (trabajador dependiente), que tenga entre 20 y 60 años, que tenga 12 meses de antigüedad laboral o que tenga un RUC activo por un año en el caso de trabajadores de renta de cuarta categoría, puede acercarse a pedir un crédito hipotecario”, dijo.

Manifestó que los resultados obtenidos por el BCP en setiembre denotan que se ha recuperado la confianza y la expectativa del público en la demanda de créditos hipotecarios.

Explicó que detrás de esa recuperación está que la población tiene “más claro” cuál será el panorama económico, a lo que se suma mucho la estabilidad laboral que tengan las personas y la necesidad real de acceder a su “primera vivienda”.

“En el caso del BCP, más del 70% de los créditos que hemos desembolsado en lo que va del año corresponden al financiamiento de primera vivienda”, declaró a Gestion.pe.

La ejecutiva indicó que, según cifras de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), se crean 140,000 nuevos hogares anualmente en el Perú, de los cuales se tendrán 28,000 viviendas construidas con créditos hipotecarios y otras 59,000 se levantarán por autoconstrucción.

“El mercado (de créditos hipotecarios) sigue creciendo, y sigue creciendo a ritmos que si comparas con otras partes de la región pues ves que un 13% es un crecimiento bastante sano pero también es muy auspicioso”, enfatizó.

¿Burbuja?

Consultada sobre la posibilidad de que el Perú experimente una “burbuja inmobiliaria”, Tueros consideró bastante “controversial” del tema aunque reconoció que ni los propios especialistas se han puesto de acuerdo de lo que implica este escenario.

“Lo que sí puedo decir es que en un país como el nuestro con 30 millones de habitantes y con 232,000 créditos hipotecarios creo que es difícil hablar de burbuja inmobiliaria. Si ves la penetración del crédito hipotecarios entre el PBI, en el Perú ese ratio es 5.2% cuando en otros países, como Chile, es 22%”, detalló.

Asimismo, mencionó que el ratio de precio de vivienda sobre alquiler tiene umbrales normales que van entre el 12.5% y 25%, y el Perú se ubica en 16.5%.

“A esto se suma que el precio del metro cuadrado en el Perú sigue siendo uno de los más bajos de la región, estamos hablando de US$ 1,800 por metro cuadrado versus Chile que está a US$ 2,800, o Colombia que está a US$ 2,300. Entonces honestamente me parece difícil hablar ahora mismo hablar de burbuja inmobiliaria en el Perú”, refirió.
masanteriores
· Se viene sorteo de cuotas gratis en Mivi...

· En el Perú se logran las mayores gananc...

· Ministra Araoz descarta recalentamiento ...

· El boom inmobiliario: ¿Hay pa' rato?

· Proyecciones al 2013: se invertirán US...

· BCR: el ajuste monetario solo afectó a ...

· Hay avalancha de créditos por fuerte de...

· Ofertan 35 proyectos inmobiliarios MiViv...

· Venta de inmuebles creció más de 20.

· Prevé BBVA Banco Continental

· Reducirán trabas para viviendas

· Mivivienda: existen un millón y medio d...

· Economía peruana creció 9,22% en agost...

· MEM plantea que constructoras mejoren su...

· Habrá pago adelantado del IGV en la con...

· Fondo Mivivienda prevé colocar hasta 12...

· Presupuesto de S/. 2,815 mlls. para cons...

· Terrenos en El Agustino se revalorizan p...

· Vivienda y Municipalidad de Lima trabaja...

· Evite riesgos con las luces navideñas e...

· Costa Verde tendrá en Magdalena zona de...

· Capeco: Edificaciones se dinamizarán du...

· Sector Vivienda se consolidó como pilar...

· Boom de la construcción atrae a Corea d...

· ProInversión espera concesionar 20 proy...

· Clase media accede a mejores viviendas

· Sepa qué precauciones tomar para evitar...

· Surco levantará restricción para dar l...

· Miraflores reinicia entrega de licencias...

· Cambiarían zonificación de Javier Prad...

· Sector Construcción crecería como mín...

· Viceministro de Vivienda prevé que prec...

· Se reduce la informalidad en el mercado ...

· Ofertan mas de 15 mil viviendas

· La construcción crecería 15% este año

· Precios de departamentos crecerían hast...

· Sigue en aumento el valor de los terreno...

· Venta de casas de playa crecería hasta ...

· Materiales de construcción aumentarían...

· En Barranco se abarataron más las casas

· Precios de viviendas en Lima en aumento:...

· El efecto multiplicador en la construcci...

· ¿En qué distritos de Lima está más c...

· Última ocasión para tomar una hipoteca...

· En Miraflores subió más el valor del m...

· Créditos hipotecarios se recuperarán a...

· Velarde descartó ‘burbuja' inmobiliar...

· Mivivienda prevé otorgar créditos por ...

· Depósitos hipotecarios aumentan 28.83%

· BCP descarta burbuja inmobiliaria: “So...

· El florecimiento de los 'techos verdes'

· Oferta total de departamentos llegó a 2...

· Mivivienda: Venta de viviendas en Lima s...

· Crea el comedor de diario perfecto

· Ministerio de Vivienda colocará cerca d...

· Hasta en 50% se revaloran casas cerca de...

· Segmentos altos ahora invierten en depar...

· Invertirán S/. 1,243 millones en 17 pla...

· La construcción pasará al sistema de d...

· Desarrollo de centros comerciales en pro...

· Miraflores y San Miguel ofrecen la mayor...

· Solo hay 11,000 casas en venta para aten...

· Banca: Es ideal tomar hipotecas con plaz...

· Inmobiliarias apuestan por generar más ...

· Unos 381 mil quieren obtener crédito de...

· Unas 600,000 familias califican para obt...

· Terrenos suben 5 veces con cambios de zo...

· Histórico: este año se venderían 21.5...

· Venta de viviendas en Lima creció 30,7%...

· Escoja una vivienda con el espacio justo...

· Capeco: sector construcción crecería 1...

· En 20% se redujo la demanda de alquiler ...

· No es necesario estar en planilla para a...

· Créditos Hipotecarios aumentaron 20,66%...

· Construcción se recuperaría en el últ...

· La construcción crecería hasta 10% est...

· Intereses de créditos para viviendas po...

· Avances en el mercado de viviendas

· Ministro de Vivienda inaugura primer For...

· Las importaciones crecen en 38.3% entre ...

· El Perú crecerá 8,3% este año, 2% má...

· El sector construcción crecería entre ...

· Precios de viviendas se dispara 15%

· Los departamentos menores de S/. 200 mil...

· Sepa qué precauciones tomar antes de co...

· Arequipa vive nuevo BOOM inmobiliario

· Buscan créditos hipotecarios a mayores ...

¿Planeas alquilar una casa de playa? Aquí a...