Sector inmobiliario crecerá 20% este año y mantendrá estables las tasas de interés
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Lima 24 de Mayo del 2013

Recientemente el BCP lanzó su crédito hipotecario Planilla para trabajadores dependientes que perciban ingresos de S/. 4.500 mensuales.

Cada vez son más los edificios y complejos habitacionales que se construyen en el Perú y principalmente en Lima. Gianfranco Ferrari, gerente central de Banca Minorista y Gestión de Patrimonio del Banco de Crédito de Perú (BCP), estimó que el sector inmobiliario crecerá 20% este año, y pese a ese crecimiento se estará por debajo de la demanda de vivienda.

"En el Perú cada año se conforman más de 100 mil hogares y solo se construyen unas 50 mil viviendas", refirió.

Según el BCP la venta de  viviendas creció 21% durante el año pasado, impulsada por el mayor poder adquisitivo de los clientes, el incremento de la demanda de viviendas y las facilidades para acceder al crédito hipotecario.

Precisó que el crédito promedio para comprar un departamento es de US$ 70 mil.

S/. 50 MLLS EN VENTAS

Tras la inauguración de la sexta edición de CasaShow BCP, considerada la feria inmobiliaria más grande del país, los ejecutivos de la entidad estimaron que en esta feria lograrían ventas por S/. 50 millones.

La feria se desarrolla del 23 al 26 de mayo en el Centro de Exposiciones del Jockey Club.

Los distritos que registran mayor velocidad de venta de viviendas son: Surco, Miraflores, San Isidro y Carabayllo, este último en Lima Norte.

Lussiana Villena, gerente de Producto Hipotecario del BCP, cree que los precios de las viviendas no subirán, aunque el monto promedio en los últimos seis meses ha crecido.

Según un estudio de una consultora mexicana, se proyecta que para el 2020 se requerirán 600 mil nuevas unidades para atender la creciente demanda de vivienda del país.

"Queremos reducir el déficit inmobiliario en el Perú. Actualmente hay una demanda insatisfecha de 400 mil personas que podrían acceder a un crédito", manifestó.

Recordó que cada año se conforman 100.000 hogares y se construyen alrededor de 50.000 viviendas. En consecuencia, cada año 50 mil familias no satisfacen su necesidad de contar con una casa.

De otro lado, informó que recientemente el BCP lanzó el crédito hipotecario Planilla para todas aquellas personas que perciben sus ingresos a través de boletas de pago.

"Este nuevo producto está dirigido a personas que cuenten con ingresos en planilla mayores a S/. 4.500 mensuales. Una de las ventajas de este crédito es que las personas podrán contar con un monto mayor de financiamiento convencional de aproximadamente 10% y a su vez van a poder tener una tasa menor", señaló la ejecutiva.

En el caso de los independientes, estos podrán acceder al crédito hipotecario Pyme (pequeña y mediana empresa). Este crédito se puede sacar en un plazo no mayor de 15 años y necesariamente en soles.

PROYECTOS INMOBILIARIOS

En CasaShow BCP se presentan diversos productos de créditos hipotecarios, tanto para clientes dependientes, como para independientes, Pymes, clientes sin sustento de ingresos y personas que pueden dejar de alquilar una vivienda para comprarla la suya.

Los precios para adquirir una vivienda van desde los US$ 40.000 hasta por encima de los US$ 300.000.Las viviendas se financian en un plazo promedio de entre 15 y 17 años.El 80% de los créditos se otorgan en soles y con tasas fijas por todo el plazo.

Luis Ángel Piazzón, presidente del Fondo Mivivienda (FMV), recordó que en los próximos 12 meses se subastarán por lo menos 20 terrenos del Estado.

Asimismo, dijo que próximamente se tendrán los proyectos de La Esperanza (La Libertad), Castrovirreyna (Huancavelica), Pacocha en Ilo (Moquegua), Cristo Rey (Tacna).
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