Edificaciones multifamiliares tiene notorio incremento


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Resultados preliminares de XV Estudio de Capeco



Siguiendo con los informes periódicos que la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) a través de su Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), viene realizando con el apoyo del XV Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” (Año 2010), en esta oportunidad se presenta un cuadro comparativo referente a las unidades multifamiliares que se encuentran en proceso de construcción. Para tal efecto, Capeco viene actualizando el censo de obras que permite reflejar la situación de la actividad edificadora y oferta de edificaciones en Lima Metropolitana y el Callao y cuyos resultados finales se expondrán próximamente en el Foro Especializado de presentación. El universo del estudio para el capítulo de la oferta consiste en todas las obras en proceso de construcción que se encuentran en fases preliminares,  cimentación, estructuras, casco, acabados, terminadas sin ocupar, terminadas mayoritariamente desocupadas y obras paralizadas en los 43 distritos de Lima y 6 distritos del Callao.



Resultados preliminares en el sector seis (Barranco, Chorrillos y Surquillo)



La cantidad de unidades multifamiliares en proceso de construcción (comercializable, vendida y uso propio) en el sector urbano seis (Barranco, Chorrillos y Surquillo) refleja que para el año 2010, en la fase estructuras (E) de la construcción de este sector, se registró un aumento del orden del 181,7% (462 frente a 164 unidades del año 2009).



En forma similar se puede apreciar que en la fase casco (O) de este mismo sector urbano, pasó de 232 unidades (año 2009) a 610 unidades (año 2010) que en valores porcentuales significa un aumento del 162,9%.



La fase de acabados (A) y terminada sin ocupar (T) también registró incrementos del orden del 75,2% y 137,1%, respectivamente.



En lo que concierne la fase preliminar (P) se aprecia que en el 2010 se registró una contracción de unidades, pues de los 627 departamentos en el 2009 pasó a 373 en el 2010, que en términos de unidades significa un decremento del orden del 40,5%, situación similar con las unidades en fase de cimentación (C) observándose una contracción del 65,5% en éstas.



Barranco

En lo que respecta al distrito de Barranco, para el año 2010 el estudio viene reportando un total de 539 unidades frente a las 429 unidades multifamiliares registradas el año 2009 lo que significa un incremento del 25,6% en la producción de departamentos en este distrito. A nivel fase, para el año 2010 en el distrito Barranco, las unidades multifamiliares en fase casco (O) se encuentran representadas mayoritariamente con 239 departamentos (44,3%), lo que supone que los proyectos para este año se vienen desarrollando.




En importancia le siguen las unidades en fase acabados (A) que con 136 unidades se encuentran  representadas con el 25,2%.



Chorrillos

En el distrito de Chorrillos, la cantidad de unidades multifamiliares pasó de 829 (año 2009) a 1398 departamentos en construcción, los cuales fueron registrados en el año 2010. Según fase, en el año 2010 la proporción de unidades en fase terminadas sin ocupar (T)) con 283 unidades, fase acabados (A) con 277 unidades y fase casco (O) con 268 unidades, se encuentran representadas con 20,2%, 19,8% y 19,2%, respectivamente.




Surquillo

En lo que respecta al distrito de Surquillo se reportó un total de 806 unidades frente a las 570 del pasado año lo que significa una contracción del orden del 41,4%. Se observa que la mayoría de unidades multifamiliares para el año 2010 se encontraban en fase acabados (A) con 265 unidades (32,9%) seguidas por las 156 que se encuentran en fase estructura (E) (19,4%).







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