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Precios de viviendas en Lima en aumento: vea el detalle por distrito

El Comercio, 28 de febrero



Solo en cinco hubo disminución. Oferta inmobiliaria superaría las 30.000 unidades habitacionales este año.



Los proyectos inmobiliarios en Lima mantienen una sólida oferta en aumento, con precios para todos los bolsillos.


Así lo reflejan los datos de la consultora Tinsa, publicados por el diario “Gestión”, que muestran los precios promedio de las viviendas por distrito en el primer y cuarto trimestre del 2010 (ver datos abajo).


El valor promedio de las unidades ofrecidas en Carabayllo experimentó un aumento de 87,3% mientras que en Barranco disminuyó en 42,18 %. De los 22 distritos de Lima Metropolitana, solo en cinco bajaron los precios.


Las unidades habitacionales para el 2011 superarán las 30.000. Así lo aseguró Gino Layseca, gerente general de inmobiliaria Tinsa, en entrevista con dicho medio.


Esto representa un récord, ya que en los dos últimos dos años la oferta inmobiliaria llegó solo a 25.000 unidades, remarcó Layseca.


FLEXIBILIDAD EN EL CRÉDITO
El sector B será el segmento socioeconómico objetivo de esta oferta inmobiliaria, ya que a ellos van orientadas estas viviendas.


Para Layseca la dinámica de demanda de este sector de la población se mantendrá, ya que actualmente las instituciones financieras ofrecen un crédito de hasta 30 años, lo que permitirá que puedan acceder a una vivienda de mayor calidad.


Además, indicó que el costo de las viviendas para este sector aumentó casi en 19%, y que con la flexibilidad del crédito hipotecario el precio subirá.


A continuación, vea los precios promedio (en soles) de las unidades inmobiliarias por distrito en el primer y cuarto trimestre del 2010 (Fuente: Tinsa):


Ate
I-Trim 102,409 IV-Trim 108,831 (6.28%)


Barranco
I-Trim 402,123 IV-Trim 234,494 (-42.18%)


Breña
I-Trim 143,299 IV-Trim 160,909 (12.29%)


Callao
I-Trim 137,253 IV-Trim 128,462 (-6.41%)


Carabayllo
I-Trim 71,810 IV-Trim 134,484 (87.28%)


Chorrillos
I-Trim 154,085 IV-Trim 146,957 (-4.63%)


Comas
I-Trim 71,293 IV-Trim 77,507 (8.72%)


Jesús María
I-Trim 182,235 IV-Trim 197,586 (8.42%)


La Molina
I-Trim 505,356 IV-Trim 562,520 (11.31%)


La Victoria
I-Trim 187,640 IV-Trim 245,000 (30.57%)


Lima Cercado
I-Trim 133,216 IV-Trim 116,768 (-12.35%)


Lince
I-Trim 264,130 IV-Trim 299,382 (13.35%)


Los Olivos
I-Trim 122,489 IV-Trim 144,478 (17.95%)


Magdalena
I-Trim 227,552 IV-Trim 252,177 (10.82%)


Miraflores
I-Trim 374,553 IV-Trim 398,702 (6.45%)


Pueblo Libre
I-Trim 193,061 IV-Trim 200,485 (3.85%)


San Borja
I-Trim 427,206 IV-Trim 509,541 (19.27%)


San Isidro
I-Trim 595,015 IV-Trim 614,076 (3.20%)


*San Miguel *
I-Trim 173,002 IV-Trim 173,730 (0.42%)


Surco
I-Trim 456,382 IV-Trim 412,739 (-9.56%)


Surquillo
I-Trim 211,673 IV-Trim 218,364 (3.16%)


Ventanilla
I-Trim 43,200 IV-Trim 43,200 (0.00%)


Lima Metropolitana
I-Trim 244,028 IV-Trim 253,681 (3.96%)



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