NoticiasMercado Entrevista  
En Miraflores subió más el valor del metro cuadrado de viviendas

Diario Gestión.


Comparado con el primer trimestre del 2010 aumento fue de 15.5%. Miraflores, al igual que San Isidro, son distritos en que la demanda inmobiliaria va en aumento. Ajustes no se ven afectados por coyuntura electoral.


SONIA GILVONIO

Siendo una de las zonas residenciales exclusivas de la capital, en Miraflores el valor del metro cuadro de los departamentos ha venido experimentando una continúa tendencia al alza, constituyéndose en el distrito que mayor variación presenta.

En el primer trimestre del 2011 el valor del metro cuadrado (m2) de las unidades de vivienda disponibles en Miraflores se ubicó en S/. 3,642, aumentando en 15.5% con relación al valor registrado en similar período del 2010, según datos de la consultora inmobiliaria Tinsa.

Este variación es mayor al promedio de la variación del m2 registrada en Lima Metropolitana, que fue de 7.4%.

Al extremo, el distrito que menor aumento de precios registró fue Santiago de Surco, zona de Lima que como informamos (Gestión 25.04.2011) es la preferida de los limeños que buscan un departamento para vivir. El valor del m2 en este distrito varió 4.2% entre el primer trimestre del 2011 e igual período del año pasado.

Demanda

La ley de la oferta y la demanda siempre es la que determina el valor en los diferentes distritos, y Miraflores y San Isidro son distritos cuya demanda está en aumento, comenta Víctor Saldaña, gerente general de la inmobiliaria Alfredo Graf.

"Siempre la tendencia ha sido al alza en todo Lima, y no solo en Lima, en el país. Ahora, si nos centramos en distritos específicamente ya tendríamos que analizar otras variables, la ubicación del predio, el desarrollo urbano que ha existido alrededor, zonificación, etc.; todo eso aporta valor y representa un incremento", dijo.

Para Moises Ackerman, gerente general de la inmobiliaria Mak, Miraflores y San Isidro son distritos que tienen mucho que ofrecer , están consolidados.

"Miraflores es un distrito ideal para personas que buscan donde vivir, porque cuenta con varios servicios cerca, áreas verdes y seguridad. Estos beneficios son los que más influencian a la hora de decidir comprar una vivienda (y que es lo que tienen en cuenta los desarrolladores inmobiliarios), más que las medidas (sobre construcción de edificios) tomadas por la municipalidad", comentó.


 

masanteriores
· Se viene sorteo de cuotas gratis en Mivi...

· En el Perú se logran las mayores gananc...

· Ministra Araoz descarta recalentamiento ...

· El boom inmobiliario: ¿Hay pa' rato?

· Proyecciones al 2013: se invertirán US...

· BCR: el ajuste monetario solo afectó a ...

· Hay avalancha de créditos por fuerte de...

· Ofertan 35 proyectos inmobiliarios MiViv...

· Venta de inmuebles creció más de 20.

· Prevé BBVA Banco Continental

· Reducirán trabas para viviendas

· Mivivienda: existen un millón y medio d...

· Economía peruana creció 9,22% en agost...

· MEM plantea que constructoras mejoren su...

· Habrá pago adelantado del IGV en la con...

· Fondo Mivivienda prevé colocar hasta 12...

· Presupuesto de S/. 2,815 mlls. para cons...

· Terrenos en El Agustino se revalorizan p...

· Vivienda y Municipalidad de Lima trabaja...

· Evite riesgos con las luces navideñas e...

· Costa Verde tendrá en Magdalena zona de...

· Capeco: Edificaciones se dinamizarán du...

· Sector Vivienda se consolidó como pilar...

· Boom de la construcción atrae a Corea d...

· ProInversión espera concesionar 20 proy...

· Clase media accede a mejores viviendas

· Sepa qué precauciones tomar para evitar...

· Surco levantará restricción para dar l...

· Miraflores reinicia entrega de licencias...

· Cambiarían zonificación de Javier Prad...

· Sector Construcción crecería como mín...

· Viceministro de Vivienda prevé que prec...

· Se reduce la informalidad en el mercado ...

· Ofertan mas de 15 mil viviendas

· La construcción crecería 15% este año

· Precios de departamentos crecerían hast...

· Sigue en aumento el valor de los terreno...

· Venta de casas de playa crecería hasta ...

· Materiales de construcción aumentarían...

· En Barranco se abarataron más las casas

· Precios de viviendas en Lima en aumento:...

· El efecto multiplicador en la construcci...

· ¿En qué distritos de Lima está más c...

· Última ocasión para tomar una hipoteca...

· Créditos hipotecarios se recuperarán a...

· Velarde descartó ‘burbuja' inmobiliar...

· Mivivienda prevé otorgar créditos por ...

· Depósitos hipotecarios aumentan 28.83%

· BCP descarta burbuja inmobiliaria: “So...

· El florecimiento de los 'techos verdes'

· Oferta total de departamentos llegó a 2...

· Mivivienda: Venta de viviendas en Lima s...

· Crea el comedor de diario perfecto

· Ministerio de Vivienda colocará cerca d...

· Familias con ingresos por S/. 1,500 al m...

· Hasta en 50% se revaloran casas cerca de...

· Segmentos altos ahora invierten en depar...

· Invertirán S/. 1,243 millones en 17 pla...

· La construcción pasará al sistema de d...

· Desarrollo de centros comerciales en pro...

· Miraflores y San Miguel ofrecen la mayor...

· Solo hay 11,000 casas en venta para aten...

· Banca: Es ideal tomar hipotecas con plaz...

· Inmobiliarias apuestan por generar más ...

· Unos 381 mil quieren obtener crédito de...

· Unas 600,000 familias califican para obt...

· Terrenos suben 5 veces con cambios de zo...

· Histórico: este año se venderían 21.5...

· Venta de viviendas en Lima creció 30,7%...

· Escoja una vivienda con el espacio justo...

· Capeco: sector construcción crecería 1...

· En 20% se redujo la demanda de alquiler ...

· No es necesario estar en planilla para a...

· Créditos Hipotecarios aumentaron 20,66%...

· Construcción se recuperaría en el últ...

· La construcción crecería hasta 10% est...

· Intereses de créditos para viviendas po...

· Avances en el mercado de viviendas

· Ministro de Vivienda inaugura primer For...

· Las importaciones crecen en 38.3% entre ...

· El Perú crecerá 8,3% este año, 2% má...

· El sector construcción crecería entre ...

· Precios de viviendas se dispara 15%

· Los departamentos menores de S/. 200 mil...

· Sepa qué precauciones tomar antes de co...

· Arequipa vive nuevo BOOM inmobiliario

· Buscan créditos hipotecarios a mayores ...

¿Planeas alquilar una casa de playa? Aquí a...