NoticiasMercado Entrevista  
Mivivienda: existen un millón y medio de familias con buena capacidad de pago
Lima 23 de Julio del 2013

En Perú existen un millón y medio de familias con buena capacidad de pago, pero sin acceso al crédito, por lo que el Fondo Mivivienda buscará atender a este segmento poblacional en el corto plazo, aseguró el presidente de esa entidad, Luis Piazzon.

Se trata de población pujante y emprendedora que hasta ahora solo podía obtener préstamos en condiciones desventajosas con tasas de interés altas, aseguró.

Para ese fin -enfatizó- se cuenta con los programas Techo Propio y Nuevo Crédito Mivivienda, el cual no subsidia a las familias de ingresos medios.

"El único subsidio que administra la institución es el Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio por encargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento", sostuvo.

Piazzon explicó que estos recursos del Estado se destinan a financiar viviendas de interés social de hasta S/. 51,800 y su focalización se basa en el Sistema de Focalización de Hogares (Sisfoh), que asegura que la familia elegida sea realmente necesitada y que no puede pagar un crédito hipotecario.

Asimismo, refirió que en promedio el Nuevo Crédito Mivivienda en Lima es de S/. 118,000 (implicando cuotas mensuales de 900 y un ingreso familiar menor a S/. 3,000), lo que significa viviendas cercanas a los S/. 148,000.

Ubicación

El funcionario detalló que estas unidades habitacionales se encuentran en las zonas periféricas de Lima, como Carabayllo, Puente Piedra, Chorrillos, Ate, Chosica Lurigancho, Rímac, entre otras, donde se ubican principalmente la población del sector socioeconómico C.

Recordó que el Nuevo Crédito Mivivienda tiene dos tramos. El primero para las viviendas cuyos precios se sitúan entre S/. 51,800 y S/. 185,000, los cuales reciben un premio al buen pagador de 12,500 (que no es un subsidio, sino recursos provenientes de las utilidades del Fondo Mivivienda).

En tanto, el segundo tramo contempla a las viviendas cuyos precios superan los 185,000 hasta los S/. 259,000 y en ese caso se otorga un premio al buen pagador de S/. 5,000.

"La nueva estrategia de nuestra institución es acompañar el crecimiento patrimonial de las familias, con el fin de dinamizar el mercado. Este es el nuevo concepto de movilidad familiar".

Piazzon manifestó que ante la gran demanda por vivienda, el Estado inició una interesante estrategia de suelo urbano, que consiste en incorporar al mercado una bolsa de terrenos saneados para la construcción de vivienda social.

"Para muestra un botón. En Pucallpa se ha entregado un terreno para la construcción de 2,000 viviendas, el más grande de la Amazonía peruana, y se está promoviendo en Ancón un megaproyecto de más de 11,000 unidades".

Los precios de las viviendas dirigidas al segmento poblacional C se mantienen relativamente estables. "Desde el último cuatrimestre de 2012 al primer trimestre de de este año se observa una caída de 6%."
masanteriores
· Se viene sorteo de cuotas gratis en Mivi...

· En el Perú se logran las mayores gananc...

· Ministra Araoz descarta recalentamiento ...

· El boom inmobiliario: ¿Hay pa' rato?

· Proyecciones al 2013: se invertirán US...

· BCR: el ajuste monetario solo afectó a ...

· Hay avalancha de créditos por fuerte de...

· Ofertan 35 proyectos inmobiliarios MiViv...

· Venta de inmuebles creció más de 20.

· Prevé BBVA Banco Continental

· Reducirán trabas para viviendas

· Economía peruana creció 9,22% en agost...

· MEM plantea que constructoras mejoren su...

· Habrá pago adelantado del IGV en la con...

· Fondo Mivivienda prevé colocar hasta 12...

· Presupuesto de S/. 2,815 mlls. para cons...

· Terrenos en El Agustino se revalorizan p...

· Vivienda y Municipalidad de Lima trabaja...

· Evite riesgos con las luces navideñas e...

· Costa Verde tendrá en Magdalena zona de...

· Capeco: Edificaciones se dinamizarán du...

· Sector Vivienda se consolidó como pilar...

· Boom de la construcción atrae a Corea d...

· ProInversión espera concesionar 20 proy...

· Clase media accede a mejores viviendas

· Sepa qué precauciones tomar para evitar...

· Surco levantará restricción para dar l...

· Miraflores reinicia entrega de licencias...

· Cambiarían zonificación de Javier Prad...

· Sector Construcción crecería como mín...

· Viceministro de Vivienda prevé que prec...

· Se reduce la informalidad en el mercado ...

· Ofertan mas de 15 mil viviendas

· La construcción crecería 15% este año

· Precios de departamentos crecerían hast...

· Sigue en aumento el valor de los terreno...

· Venta de casas de playa crecería hasta ...

· Materiales de construcción aumentarían...

· En Barranco se abarataron más las casas

· Precios de viviendas en Lima en aumento:...

· El efecto multiplicador en la construcci...

· ¿En qué distritos de Lima está más c...

· Última ocasión para tomar una hipoteca...

· En Miraflores subió más el valor del m...

· Créditos hipotecarios se recuperarán a...

· Velarde descartó ‘burbuja' inmobiliar...

· Mivivienda prevé otorgar créditos por ...

· Depósitos hipotecarios aumentan 28.83%

· BCP descarta burbuja inmobiliaria: “So...

· El florecimiento de los 'techos verdes'

· Oferta total de departamentos llegó a 2...

· Mivivienda: Venta de viviendas en Lima s...

· Crea el comedor de diario perfecto

· Ministerio de Vivienda colocará cerca d...

· Familias con ingresos por S/. 1,500 al m...

· Hasta en 50% se revaloran casas cerca de...

· Segmentos altos ahora invierten en depar...

· Invertirán S/. 1,243 millones en 17 pla...

· La construcción pasará al sistema de d...

· Desarrollo de centros comerciales en pro...

· Miraflores y San Miguel ofrecen la mayor...

· Solo hay 11,000 casas en venta para aten...

· Banca: Es ideal tomar hipotecas con plaz...

· Inmobiliarias apuestan por generar más ...

· Unos 381 mil quieren obtener crédito de...

· Unas 600,000 familias califican para obt...

· Terrenos suben 5 veces con cambios de zo...

· Histórico: este año se venderían 21.5...

· Venta de viviendas en Lima creció 30,7%...

· Escoja una vivienda con el espacio justo...

· Capeco: sector construcción crecería 1...

· En 20% se redujo la demanda de alquiler ...

· No es necesario estar en planilla para a...

· Créditos Hipotecarios aumentaron 20,66%...

· Construcción se recuperaría en el últ...

· La construcción crecería hasta 10% est...

· Intereses de créditos para viviendas po...

· Avances en el mercado de viviendas

· Ministro de Vivienda inaugura primer For...

· Las importaciones crecen en 38.3% entre ...

· El Perú crecerá 8,3% este año, 2% má...

· El sector construcción crecería entre ...

· Precios de viviendas se dispara 15%

· Los departamentos menores de S/. 200 mil...

· Sepa qué precauciones tomar antes de co...

· Arequipa vive nuevo BOOM inmobiliario

· Buscan créditos hipotecarios a mayores ...

¿Planeas alquilar una casa de playa? Aquí a...